Uniós forrásokból épülnek bérlakások és kollégiumok

„Egy állam lakáspolitikája akkor jó, ha az élethelyzetek sokféleségére ad választ: van, aki albérletben él; van, aki az első saját lakására gyűjt; és van, aki erről ma még nem is álmodhat. Másnak már van otthona, de egyre nehezebben tudja fenntartani. Mindegyikük problémája valós, és mindegyikükkel dolgunk van” – hangsúlyozta sajtótájékoztatóján Magyar Péter miniszterelnök.

A kormányfő bírálta a korábbi programok igazságtalanságait, amelyek nem adtak megfelelő választ az önerő nélkül indulók vagy a felújításra várók gondjaira. Ezt a rendszert hivatott helyrehozni a Wekerle Lakás- és Kollégiumépítési Program, amelynek keretében jövőre 30 milliárd forint uniós fejlesztési forrást fordítanak megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek építésére. A többéves alap hátterét 550 millió eurónyi uniós forrás, valamint banki és piaci társfinanszírozás adja.

A tervek szerint tízezer új kollégiumi férőhely és hosszú távra bérelhető lakás épül kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező zónákban, zöldfelületekkel és közösségi terekkel kiegészülve. Emellett az új építésű lakóingatlanokra vonatkozó kedvezményes, 5 százalékos áfa is megmarad a jogosultsági feltételek szerint.

Célzott hiteltámogatás az első lakáshoz

A korábbi Otthon Start program hibáit korrigálva elindul a Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel, amely a 18 és 45 év közötti fiatalok saját otthonhoz jutását támogatja legfeljebb 50 millió forintos összeghatárig.

A hitelhez nem lesz feltétel a gyermekvállalás, a házasság vagy a többéves TB-jogviszony, ami a külföldről hazaköltözőknek is könnyebbséget jelent. A törlesztéshez adóstársként szülő vagy testvér is bevonható. A visszaélések elkerülése érdekében a felvevőknek az első öt évben kötelező az ingatlanban lakniuk, azt nem adhatják bérbe és nem hasznosíthatják más módon.

Az igénylési felső határ új lakás vásárlásakor 1,5 millió, használt lakás esetén 1,2 millió forintos négyzetméterár. A hitel kamata az Államadósság Kezelő Központ szerinti 5 éves államkötvény-átlaghozamnál fél százalékponttal lesz magasabb, amiből új lakásoknál 3%, használt lakásoknál 5% kedvezmény érvényesíthető.

Történelmi léptékű energetikai felújítás

Mivel Magyarországon a lakások 92 százaléka D vagy rosszabb energetikai állapotú, 2027 és 2030 között 633 milliárd forint uniós forrást fordítanak az otthonok korszerűsítésére. A cél 2030-ig több mint 120 ezer ingatlan felújítása.

Wekerle+ Családi Ház program (2027 februárjától): Legfeljebb 15 millió forintos, fix 3 százalékos kamatozású hitel vehető fel hőszigetelésre, nyílászárócserére vagy fűtéskorszerűsítésre, mindössze 5 százalékos önerő mellett.

Társasházi és Panel Program (2027 márciusától): Kamatmentes, 15 éves kölcsön kínálkozik lakásonként legfeljebb 4-5 millió forint összegben a társasházaknak és lakásszövetkezeteknek.

Visszatér a lakástakarék-pénztár állami támogatása

Januártól ismét állami támogatást kapnak a lakástakarék-pénztári megtakarítások. Az 5 éves megtakarítási idő esetén évi 10 százalék (legfeljebb évi 120 ezer forint), míg a 10 éves megtakarításoknál az ötödik év után évi 20 százalék (legfeljebb évi 240 ezer forint) állami támogatás jár a lakásvásárlásra, építésre vagy energetikai korszerűsítésre gyűjtőknek.

Megoldás a lejárt babaváró hitelekre

A program kitér a mintegy 24 700 lejárt babaváró hiteles családra is: részletfizetéssel, a rászorulók tartozásának részleges elengedésével és a büntetőkamatok eltörlésével nyújtanak mentőövet az érintetteknek.

A program részleteiről bővebben a wekerle.kormany.hu oldalon tájékozódhatnak az érdeklődők.